Interviews
sources midilibre.com
Maison BBC : les clés de la réussite
Maisons de qualité développe depuis 1993 une démarche de qualité originale qui réunit les consommateurs et les constructeurs de maisons individuelles. L’association a sélectionné en région dix constructeurs de maisons individuelles qui sont présents sur le salon autour du stand Maisons de qualité. Petit tour des recommandations pour réussir son projet BBC avec Marie-Noëlle Dumazert, présidente régionale de l’association, et Benoît Amphoux, animateur régional.
Position sur le terrain
Le bon sens pousse à construire la maison dos au vent. Au nord, plantez des arbres à feuillage persistant qui protégeront la maison du vent, et au sud des arbres à feuilles caduques qui feront de l’ombre l’été et laisseront passer la lumière l’hiver.
L’orientation
Placez les pièces à vivre et les ouvertures au sud pour profiter de la lumière et de la chaleur en hiver. N’oubliez pas que l’apport solaire est plus important en hiver qu’en été parce que le soleil est plus bas à midi. « Le taux de vitrage doit se rapprocher de 20% », insiste Benoît Amphoux.
La compacité
Plus le périmètre de la maison comporte des décrochés plus les déperditions augmentent. Ainsi, à surface égale, une maison carré perdra deux fois plus d’énergie qu’une autre avec patio intérieur. « Une maison à plusieurs volumes aura une consommation de chauffage de 14% supérieure à celle d’une maison carré à étage », conclue Marie-Noëlle Dumazert.
115 logements disponibles en primo-accession
115 logements en primo-accession sont en vente depuis le début du salon de l'immobilier. Le budget ? Comptez environs 2400 €/m2. Ce type de bien est soumis à quelques conditions : ne pas avoir été propriétaire dans les deux dernières années, et le montant des ressources de l'emprunteur conditionne les durées de remboursement.
Quartier Ovalie
Le quartier Ovalie fait partie des grands projets de développement urbain de Montpellier. Ovalie se situe au sud-ouest de la ville, entre l’avenue de Vanières, l’avenue de Toulouse et le ruisseau le Rieucoulon
Quartier Pierres Vives
C’est le nouvel eco-quartier du nord-est de Montpellier. Ce quartier est proche des pôles d’emploi de Parc 2000 et Euromédecine, des hôpitaux, du groupe Sup de Co.
Quartier de la Lironde
Les Jardins de la Lironde sont au cœur du nouveau Montpellier, à quelques pas du nouveau quartier d’affaire et du complexe Odysseum
Grabels
Village situé au nord de Montpellier.
Une extension bois pour agrandir l’espace vital
L’extension en bois fait de plus en plus d’adeptes pour sa facilité de mise en œuvre. Interview de M. Derouet, dirigeant de Boisalis (Montpellier) spécialiste de la construction et agrandissement bois.
A quoi sert une extension en bois ?
A adapter la maison aux nouveaux besoins de la famille. Le cas typique est celui des parents qui laissent leur chambre à l’aîné qui laisse la sienne au dernier né de la famille. Les parents en profites alors pour s’offrir une suite parentale plus spacieuse et confortable. Certain y voit aussi l’occasion d’ajouter un bureau, une salle de jeux qui manquait jusque là. Tout la famille y gagne.
Pourquoi choisir une extension en bois plutôt que maçonnée ?
Pour le poids, la rapidité de mise en œuvre et la propreté du chantier. C’est d’autant plus vrai dans le cas d’une surélévation.
Quel est le coût et y a t-il des aides?
Une extension ou une surélévation est moins coûteuse que l’achat d’une nouvelle maison. Comptez 1800 à 2200 €/m2 pour une extension, et 2200 à 2600 €/m2 pour une surélévation. Ce surcoût s’explique par l’exercice complexe et délicat de démontage de la charpente existante. Les travaux engagés dans le cadre d’une extension sont considérés comme une amélioration énergétique de l’habitat rentrant dans le programme du prêt à Taux zéro plus.
Inauguration du salon
Vendredi 17h30, inauguration puis visite du salon en présence de Mme le Maire de Montpellier Hélène Mandroux en compagnie de Philippe Saurel, adjoint au maire délégué à la commission "Urbanisme et aménagement durable".
Viala-Est, une nouvelle forme urbaine à Prades
Parmi les quatre projets immobiliers portés par la SERM à Prades-le-Lez (Hérault), celui de Viala-Est est certainement le plus ambitieux et novateur. Les plans de l’architecte urbaniste Antoine Garcia-Dia ont reçu le prix de la « Nouvelle forme urbaine » décerné par la région Languedoc-Roussillon pour une conception intelligente, durable et dans le souci des économies d'énergies.
Au programme, 32 maisons groupées en R+1 avec parkings souterrain conçues dans le respect de la prochaine réglementation thermique (BBC). Une attention particulière est portée sur l’agencement des volumes, la qualité de construction et des espaces publics. La présence de poumons verts et placettes sont de véritables lieux de vie, constituants des espaces tampons où les habitants du quartier se retrouvent au pied de chez eux.
Concrètement, en tous cas sur le plan, se succèdent un bassin de rétention aménagé en parc, de larges allées bordées d’arbres de différentes essences, aire de jeux pour les enfants, pistes cyclables, espaces verts, éclairages publics photosensibles, plantations qui jalonne les allées... Quant aux constructions, une réflexion particulière a été portée sur l'orientation, le choix des matériaux, l'exposition des surfaces vitrées au soleil, l'intégration de bois. Un paradis pour le premier achat d’un jeune couple primo accédant.
Allouée au promoteur Bacotec, la commercialisation a débuté en janvier 2011. Comptez environ 3000 euros/m2, avec une livraison estimées à la mi-2013.
Vidéos
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Chambre des indépendants du Patrimoine
Interview : Serge Nogès
DCS : un concept innovant
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Marché de l'ancien : toujours attractif ?
L'évolution du prix de l'immobilier
